该片讲述了燕十七的师傅临终前传他一本捉妖录，但捉妖录却被三只猫妖所偷，燕十七一路追赶猫妖到不音城，发现城主正在召集能人异士捉住国王体内的“耳中之妖”。燕十七捉住了一只偷窃自己钱财宝物的鼠妖，而这个名为鼠来宝的鼠妖却是捉妖录真正的传人。原来鼠来宝就是袁公身边那只修炼成妖的老鼠蛋生，袁公传给鼠来宝的捉妖录被燕十七的师傅抢走，并传给了燕十七。而现在燕十七的捉妖录又被三只猫妖抢去，猫妖们凭借捉妖录的威力满足自己的私欲。为了夺回捉妖录，两人决定联手……
《仙书奇谭》以“天下无妖系列”终篇的身份，用天马行空的想象与市井烟火气交织的叙事，为观众呈现了一场关于善恶边界与人性的奇幻寓言。影片从袁公盗刻天书的传说切入，将传统神话中的“天庭规则”与人间烟火碰撞，既保留了《天书奇谭》等经典作品中对权力与欲望的隐喻，又通过现代视角重构了师徒羁绊与正邪博弈的内核。
角色塑造是影片的一大亮点。张致恒饰演的鼠来宝（蛋生）打破了传统英雄形象的桎梏，他带着市井小人物的狡黠与善良，在追查猫妖的过程中逐渐显露出责任担当；而何蓝逗演绎的燕十七则以灵动俏皮的姿态，为紧张的剧情注入鲜活气息。两位主角从敌对到联手的转变并非突兀，而是通过“耳中之妖”的悬疑案件层层递进，让冲突与信任的建立更具说服力。配角如三只狐狸精的狡猾、城主的荒诞悬赏，均以夸张手法映射现实中的人性弱点，使奇幻故事有了落地的情感共鸣。
叙事结构上，影片采用双线并行的方式：一条线围绕捉妖录被盗展开追逐战，另一条线则通过回忆揭示袁公传功鼠妖的真相。这种非线性叙事不仅增加了悬念密度，更让“反派”猫妖的阴谋与主角团的成长形成对照——当观众以为在看一场啼笑皆非的冒险时，暗藏的却是对“何为真正妖魔”的哲学叩问。尤其是高潮部分“耳中之妖”的揭晓，将外在妖怪与内心贪欲巧妙关联，让主题升华水到渠成。
作为一部融合喜剧元素的奇幻电影，它没有陷入单纯炫技的窠臼，而是通过扎实的人物弧光与紧凑的节奏把控，让观众在笑声中思考：或许真正的“仙书”从来不是秘籍本身，而是选择善念的勇气。这样的表达方式，既致敬了经典神话的精神内核，又赋予了新时代语境下的解读空间。